המבנה סדוק? הטיח מתפורר? נפלו חתיכות בטון מקורות ועמודי המבנה? ברזל העמודים נחשף?
אתם חייבים מהנדס מבנים לבדיקת היציבות הסטטית של המבנה!
אל תחכו לאסון הבא והחלו לפעול למען ביטחונכם
רעשי אדמה הם בלתי ניתנים לצפייה, למרות הטכנולוגיה המתקדמת, אנו יכולים לדעת על רעש אדמה שמתקרב רק כמספר דקות קודם לכן, וזאת משום שאיננו יכולים לצפות במדויק את תנועת הלוחות הטקטוניים אשר גורמים לרעידה, ואין ביכולתנו לצפות את עוצמתה, ולכן היא כלכך קטלנית.
למה זה קריטי? כי רעידת אדמה חזקה עלולה לקרות בקרוב בישראל, הן בשל הקרבה לשבר הסורי אפריקאי והן מעדויות הסיטוריות וסטטיסטיות אשר בכל 100 שנה (לערך) ישנה רעידת אדמה חזקה בארץ. האחרונה הייתה ב-1927 ולפניה ב-1837. בשתי הרעידות הללו היו קורבנות רבים, ונגרמו נזקים כבדים למבנים ולרכוש.
רעידת אדמה גורמת לנו לקונוטציה מפחידה, אך האם היא כלכך מסוכנת כמו שהיא נשמעת? סביר להניח שאם נהיה בשטח פתוח ותתרחש רעידת אדמה, נרגיש את האדמה זזה קלות ושום דבר לא יקרה. אך כאשר אנחנו בתוך מבנה, משקל הבטון הוא עצום, וקריסתו על יושביו היא הגורם המסכן, שכן ברעש אדמה המבנה בסכנת התמוטטות. לכן, אם נשהה בתוך המבנה, אנחנו אכן בסכנת חיים מוחשית!
מבנים ישנים אשר נבנו לפני למעלה מארבעים שנה, ולא תוחזקו כראוי הסכנה גדולה הרבה יותר!
אל תגידו לי זה לא יקרה. המבנה ישן? החלו לפעול מיידית
זו לא גזירת גורל, טיפול נכון במבנה תמנע קריסה, ו/או תאפשר לדיירים לצאת מהמבנה בבטחה בעת סכנת חירום!
הבניין שקרס בחולון הוא דוגמא לתרחישי קצה שעלולים לקרות לאחר שנים של הזנחה במבנים ישנים שלא תוחזקו כראוי לאורך השנים.
במקרה זה, בנס ניצלו הדיירים לאחר שהמבנה נתן את אותותיו כאשר הדיירים שמעו רעש ולא יכלו לצאת דרך הפתחים – המבנה שקע והתעוות. התושבים הזעיקו את כוחות ההצלה וחולצו, יממה לאחר הפינוי המבנה קרס מעצמו לחלוטין.
דוגמאות כמו אלה אני פוגש יום יום מידי שבוע, במבנים שנבנו לפני עשרות שנים, ודיירי הבית המשותף לא טיפלו בבעיות שנוצרו במהלך השנים.
הסיבות לכך הן רבות, הבניין לאחר שנבנה מחזיק בתוכו עומסים רבים אשר גורמים למאמץ רב ולשקיעות מזעריות אשר לא נראות לעין.
במהלך השנים נוצר בלאי טבעי ונוצרים סדקים, דרך סדקים אלו נכנסים מי הגשם אשר במגע עם הברזל הפנימי יוצרים קורוזיה ומנפחים את הברזל, מה שגורם לחלקי בטון בצד החיצוני והפנימי של המבנה ליפול. קרבת המבנים לים, אשר רמת המליחות באויר גבוהה מזרזת את התהליך, זורעת קורוזיה בברזלים חשופים וגורמת לריקבון של האלמנטים השונים במבנה לאורך השנים, בעיקר בפני השטח החיצוניים של המבנה.
גורם נוסף הם מגע ישיר ותמידי עם מים. בעיקר בחלקים הנמוכים של המבנה, אך לא רק, כמו למשל העמודים אשר טמונים באדמה וישנה קרקע לחה עקב השקייה או גשמים, מה שקורם לעמוד "לסבול" מסביבת לחות גבוהה, ויוצר תופעה דומה לזו שהדגשנו תחילה. התקנת מזגן ללא איטום ראוי של כניסת צינור הגז, איטום לקוי בגגות וכדומה הן סיבות נוספות אשר גורמים למבנה להינזק.
הדבר לא אומר עדיין שהבניין בסכנת קריסה, אך עם השנים החשיפה של הברזל גורמת לעוד ועוד אלמנטים להיפגע ולקורוזיה שמתפשטת. הדבר קורה במספר נקודות רב במבנה. קריסת מבנה היא אירוע פתאומי, אשר קשה לצפּות אותו, וטיפול מקדים ונכון בסימפטומים שנראים על גבי הבניין יכול להוריד עלויות יקרות של תיקון במידה ולא יטופלו – במקרה הטוב, וימנעו אסון – במקרה היותר חמור.
בנוסף ישנן סכנות למבנה שלאו דווקא קורים מבלאי טבעי אלא מכוחות לא צפויים שהמבנה חשוף אליהם. ויברציות מעבודות סמוכות הן תופעה שכיחה שגורמת לתזוזת יסודות המבנה ומשפיעה בקשר ישיר על סדיקת המבנה.
חפירה של חניון בסמוך למבנה תגרום לתזוזות בקרקע ואיתן שקיעה של היסודות. שקיעות לא אחידות, ותזוזות לא צפויות במבנה יגרמו לנזקים ישירים של סדקים שיפערו במבנה.
מזדהים עם האמור לעיל? מכירים את זה מקרוב? מבינים את ההשלכות? עירנות ויוזמה תמנע אסון!
אתם צריכים מהנדס בניין מוסמך (קונסטרוקטור) בעל הכשרה מתאימה וניסיון להערכת נזקים במבנים.
- אנו נבקר בנכס שלכם, נבצע סקירה מקיפה לכל חזיתות המבנה, חדרי המדרגות והדירות במבנה ונקבע את רמת המסוכנות של המבנה לדיירים, לציבור או לנכסים שכנים.
- הדיירים יקבלו דו"ח הנדסי ובו פירוט מלא של מצבו הסטטי של הבניין כולל מתווה מילולי לטיפול בנזקים.
- במידת הנדרש יוכלו הדיירים לקבל תכנית הנדסית לחיזוק המבנה באיזורים בהם שיקום מערכת הבטון והפלדה אינה מספקת.
- לאחר ניתוח הסיכונים וקבלת הדו"ח נסייע לכם בבחירת קבלנים לביצוע עבודות השיקום והחיזוק.
- נבצע פיקוח עליון על עבודות הקבלנים וניתן אישור סופי לעבודה.
- מחיר אטרקטיבי ומשתלם על מנת שאתם תוכלו לישון בשקט בלילה!
התקשרו והזמינו אותנו לפגישת ייעוץ בביתכם עוד היום!
